Все больше наших соотечественников принимают решение купить недвижимость в Крыму. Жилье на побережье Черного моря стоит недешево, поэтому важно застраховать себя от возможного мошенничества, чтобы не потерять деньги.
Советы, позволяющие защититься от мошенничества
Следуете приведенным в этой статье рекомендациям, чтобы защитить себя от риска при покупке недвижимости в Крыму.
1 Проверьте продавца, чтобы не приобрести квартиру или дом по поддельным документам. Изучите свидетельство о праве собственности, информацию о продавце, а также доверенность, если сделка осуществляется через доверенное лицо.
Недействительной могут признать сделку, выполненную недееспособным лицом.
2. В обязательном порядке проверьте документацию.
3. Проследите, чтобы сделка как можно быстрее была зарегистрирована в государственном реестре. Если продавец старается оттянуть регистрацию, предлагает Вам поставить подпись на предварительном договоре либо оформить залог – это повод для подозрений.
4. Вносите оплату в день государственной регистрации договора.
5. Узнайте, прописаны ли в квартире или другой недвижимости, которую Вы собираетесь купить несовершеннолетние. В таких случаях требуется согласие опекунов или попечителей, а лицам, не достигшим восемнадцатилетнего возраста, должно быть предоставлено аналогичное жилье. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, из-за этого могут возникнуть сложности во время регистрации сделки.
6. Убедитесь, что в здании не проводилась незаконная перепланировка. Для выполнения таких работ необходимо получить соответствующее разрешение. Выводы можно сделать по документам БТИ, чтобы избежать проблем в будущем.
7. Узнайте, есть ли ограничения или претензии со стороны третьих лиц – потребуйте выписку из ЕГРП. Бывают ситуации, когда недвижимое имущество не может быть продано из-за имеющихся запретов.
8. Выясните причину продажи недвижимости. Поводом для настороженности является частая смена владельцев.
9. Настороженность должна вызвать и продажа в срочном порядке. Если недвижимость может попасть под арест, суд признает сделку купли-продажи недействительной (мнимой либо притворной, т.е., ничтожной) и расторгнет ее.
10. Сравните стоимость квартиры или дома, который Вы хотите купить с аналогичными предложениями. Цена значительно ниже рыночной может говорить о плохом состоянии жилья или недобросовестности продавца.
Наша компания поможет Вам приобрести недвижимость в Крыму без посредников по приемлемой стоимости и не нарваться при этом на мошенников. Мы гарантируем, что сделка купли-продажи будет безопасной, поскольку всегда проверяем продавцов и оформляем документы в соответствии с требованиями законодательства.