В г. Алупке. Между Ялтой (15 км) и Форосом. Продается действующий отель-гостиница в 15 км от Ялты. Гостиница состоит из 2-х корпусов всего на 47номеров (вместимость 100-115 человек).К услугам отдыхающих на сегодня предоставляются 28 номеров (в большом элитном корпусе) со всеми удобствами из категорий люкс, полулюкс и 19 номеров в новом, только что построенном здании, где номера класса «эконом», но тоже со всеми удобствами и телевизорами с холодильниками и кондиционерами. Просто они небольшие по площади, по сравнению с люксами и полулюксами большого корпуса. В каждом номере которого имеется тоже холодильник, кондиционер, телефон, многоканальное телевидение, электронная система замков. Все номера отеля оборудованы современной мебелью. Удаленность от моря - 250 метров.
Номерной фонд - 47 номеров разной категории, от люксов до эконом-класса. Полностью укомплектован - есть все, даже полотенца с постельным бельем. Удобное место расположения. Частная собственность (два физлица, правда на землю договор аренды на последней стадии подписания, но зато уже есть справка о присвоении кадастрового номера. Для нотариуса это достаточно, чтоб провести сделку и заверить договор купли-продажи. Договор все равно на покупателя нужно будет переоформлять.) И, наконец, главное - это отличная рентабельность. Отбивается за 6,5-7 лет. И это только на доходы только от проживания и только в сезон. Но в гостинице есть отлично оборудованный конференц-зал, благодаря которому в межсезонье гостиница принимает конференции и семинары, а также любые праздники. Есть наработанная база клиентов. Доход от кафе и бара в расчеты тоже не брались, а они приносят порой больший доход, чем проживание...
Каждый номер неповторим своей цветной гаммой и отличается дизайном и интерьером.Профессиональное оформление номеров отеля ведущими европейскими дизайнерами не оставит Вас равнодушными к обстановке. Большая терраса на пятом этаже с видом на море. До моря порядка 250 метров через парк.Фотографии и описание номеровГостиница имеет 5 категорий номеров: -2-х местный стандартный (20 м2):кондиционер, электронный замок, телефон, многоканальное ТВ, холодильник, платяной шкаф, двуспальная кровать, санузел с душевой кабиной.-2-х местный комфортабельный полулюкс "В" (без балкона)- (25 м2):кондиционер, электронный замок, телефон, многоканальное ТВ, холодильник, платяной шкаф, двуспальная кровать ,санузел с душевой кабиной ,без балкона, с видом на море (до 3 человек) Двухместный категории А (25 м2)кондиционер, электронный замок, телефон, многоканальное ТВ, холодильник, платяной шкаф, двуспальная кровать ,санузел с душевой кабиной -(до 3 человек) Полулюкс категории Б (35 м2)кондиционер, электронный замок, телефон, многоканальное ТВ, холодильник, платяной шкаф, двуспальная кровать ,возможно дополнительное место - раскладной диван ,санузел с душевой кабиной -(до 3 человек) Полулюкс категории А (37 м2)кондиционер, электронный замок, телефон, многоканальное ТВ, холодильник, платяной шкаф, двуспальная кровать ,возможно дополнительное место - раскладное кресло ,санузел с душевой кабиной -(до 3 человек) Люкс2комнаты: спальня и гостиная (22+28 м2): кондиционер, электронный замок, телефон, многоканальное ТВ, холодильник, платяной шкаф, двуспальная кровать, раскладной диван, санузел с душевой кабиной, балкон с видом на море -(до 3 человек). Общая площадь застройки – 2000 кв.м. Участок 38 соток (аренда 49 лет). 15 соток еще неосвоенной земли над отелем сверху. Предусматривалась под крытый бассейн на межсезонье.Своего пляжа нет - пользуются городским внизу парка, до моря 250-300 метров. Цена 4 млн. долларов.
Больше...
